Para compradores
Herramientas para comprar en México
Tres respuestas rápidas antes de ofertar: cuánto cuesta cerrar, qué es el fideicomiso y cuánto es en pesos.
¿Cuánto cuesta cerrar?
Un rango típico de lo que paga el comprador, además del precio. Tu notario te da el número exacto.
Escribe un precio para ver el rango.
Estimación típica, no es una cotización ni asesoría legal o fiscal. Confirma con tu notario.
Fideicomiso y zona restringida
Lo esencial, en un minuto.
¿Qué es la zona restringida?
La franja a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera. Ahí un extranjero no puede ser dueño directo de un inmueble. Toda Baja California está dentro de esa zona, igual que casi todas las playas.
¿Qué es un fideicomiso?
Un banco mexicano guarda el título a tu favor, por 50 años renovables. Tú usas, rentas, vendes o heredas la propiedad como cualquier dueño.
¿Y fuera de la zona restringida?
Un extranjero puede ser dueño directo. Un terreno comercial o de inversión también se puede tener a través de una empresa mexicana.
¿Quién lo cierra?
El notario público: revisa el título, calcula impuestos y firma la escritura. Un abogado de tu confianza puede acompañarte.
Guía completa: comprar en Baja desde Estados Unidos → · Revisión de documentos antes de ofertar →
Dólares o pesos
Convierte rápido. El tipo de cambio es de referencia; el banco o la casa de cambio aplican el suyo.
¿Y el financiamiento?
Muchos desarrolladores ofrecen planes de pago, y hay bancos y prestamistas que financian a extranjeros. Pregúntalo directo al desarrollador o a tu asesor; aquí no publicamos tasas porque cambian seguido.
Todo lo de esta página es información general y estimaciones típicas, no asesoría legal, fiscal ni financiera.