Propiedades en venta en Lake Chapala and Ajijic
Cielo Inmuebles tiene 245 propiedades activas en Lake Chapala and Ajijic, de 10 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$354,000 (aprox. MX$6,543,000). Terrenos: US$135,000 (aprox. MX$2,496,000). Precios de lista, no avalúos.
El Lago de Chapala, el lago de agua dulce más grande de México, y los pueblos de su ribera norte como Ajijic tienen una comunidad extranjera de muchos años.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 188 | US$354,000 MX$6,543,000 |
| Terreno | 47 | US$135,000 MX$2,496,000 |
| Comercial | 8 | US$400,000 MX$7,398,000 |
| Rancho | 2 | US$399,000 MX$7,382,000 |
Dónde están los anuncios
- Chapala 128
- Ajijic 117
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Lake Chapala and Ajijic?
El precio de lista mediano es US$354,000 (aprox. MX$6,543,000), con la mitad de los anuncios entre US$267,000 y US$494,000. Se calcula con 174 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Lake Chapala and Ajijic?
El precio de lista mediano de un terreno es US$135,000 (aprox. MX$2,496,000) (42 anuncios con precio; rango de US$20,000 a US$3,000,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Lake Chapala and Ajijic?
Lake Chapala and Ajijic está fuera de la zona restringida, así que un extranjero en general puede tener el título directamente. Aun así, un notario público revisa el título y autoriza la escritura, y la tierra ejidal o comunal es un caso distinto que requiere más cuidado. Confirma la ubicación exacta de cada propiedad.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Lake Chapala and Ajijic serían unos US$14,000 a US$28,500 (MX$262,000 a MX$523,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 245 anuncios activos de 10 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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