Propiedades en venta en Monterrey
Cielo Inmuebles tiene 2,273 propiedades activas en Monterrey, de 14 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$403,000 (aprox. MX$7,455,000). Terrenos: US$448,000 (aprox. MX$8,291,000). Precios de lista, no avalúos.
Monterrey es la capital de Nuevo León y el centro de la industria del norte; los municipios vecinos se cuentan aquí.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 1,559 | US$403,000 MX$7,455,000 |
| Terreno | 384 | US$448,000 MX$8,291,000 |
| Comercial | 319 | US$560,000 MX$10,369,000 |
| Rancho | 11 | US$498,000 MX$9,215,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Monterrey Centro | 31 | US$300,000 (aprox. MX$5,549,000) |
| Vía Cordillera | 18 | US$560,000 (aprox. MX$10,369,000) |
| Santa María | 17 | US$492,000 (aprox. MX$9,110,000) |
| Terralta Residencial Country Club | 16 | — |
| La Banda | 15 | US$327,000 (aprox. MX$6,056,000) |
| Obispado | 10 | US$364,000 (aprox. MX$6,735,000) |
| Colinas de San Jerónimo | 9 | US$689,000 (aprox. MX$12,739,000) |
| El Lechugal | 7 | US$293,000 (aprox. MX$5,421,000) |
Dónde están los anuncios
- Monterrey 1,486
- Santa Catarina 309
- García 198
- Guadalupe 157
- Ciudad Apodaca 123
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Monterrey?
El precio de lista mediano es US$403,000 (aprox. MX$7,455,000), con la mitad de los anuncios entre US$262,000 y US$654,000. Se calcula con 1,484 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Monterrey?
El precio de lista mediano de un terreno es US$448,000 (aprox. MX$8,291,000) (369 anuncios con precio; rango de US$16,000 a US$15,957,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Monterrey tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Monterrey Centro (31), Vía Cordillera (18), Santa María (17), Terralta Residencial Country Club (16).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Monterrey?
Monterrey está fuera de la zona restringida, así que un extranjero en general puede tener el título directamente. Aun así, un notario público revisa el título y autoriza la escritura, y la tierra ejidal o comunal es un caso distinto que requiere más cuidado. Confirma la ubicación exacta de cada propiedad.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Monterrey serían unos US$16,000 a US$32,000 (MX$298,000 a MX$596,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 2,273 anuncios activos de 14 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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