Propiedades en venta en Zihuatanejo and Ixtapa
Cielo Inmuebles tiene 257 propiedades activas en Zihuatanejo and Ixtapa, de 6 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$435,000 (aprox. MX$8,049,000). Terrenos: US$197,000 (aprox. MX$3,644,000). Precios de lista, no avalúos.
Zihuatanejo e Ixtapa son dos destinos de playa vecinos en el Pacífico de Guerrero.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 188 | US$435,000 MX$8,049,000 |
| Terreno | 59 | US$197,000 MX$3,644,000 |
| Comercial | 10 | US$360,000 MX$6,666,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| La Ropa | 27 | US$496,000 (aprox. MX$9,167,000) |
| Ixtapa Zihuatanejo | 22 | US$378,000 (aprox. MX$7,000,000) |
| Aeropuerto | 13 | US$513,000 (aprox. MX$9,485,000) |
| Marina Ixtapa | 13 | US$464,000 (aprox. MX$8,591,000) |
| Zona Hotelera I | 13 | US$587,000 (aprox. MX$10,863,000) |
| Club de Golf | 10 | US$432,000 (aprox. MX$7,987,000) |
| Barrio Viejo | 9 | — |
| La Puerta | 8 | US$123,000 (aprox. MX$2,273,000) |
Dónde están los anuncios
- Zihuatanejo de Azueta 122
- Ixtapa 82
- Ixtapa-Zihuatanejo 53
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Zihuatanejo and Ixtapa?
El precio de lista mediano es US$435,000 (aprox. MX$8,049,000), con la mitad de los anuncios entre US$262,000 y US$725,000. Se calcula con 188 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Zihuatanejo and Ixtapa?
El precio de lista mediano de un terreno es US$197,000 (aprox. MX$3,644,000) (57 anuncios con precio; rango de US$13,500 a US$3,843,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Zihuatanejo and Ixtapa tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son La Ropa (27), Ixtapa Zihuatanejo (22), Aeropuerto (13), Marina Ixtapa (13).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Zihuatanejo and Ixtapa?
Zihuatanejo and Ixtapa está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Zihuatanejo and Ixtapa serían unos US$17,500 a US$35,000 (MX$322,000 a MX$644,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 257 anuncios activos de 6 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 24 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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