Propiedades en venta en Cozumel
Cielo Inmuebles tiene 84 propiedades activas en Cozumel, de 11 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$413,000 (aprox. MX$7,638,000). Terrenos: US$766,000 (aprox. MX$14,179,000). Precios de lista, no avalúos.
Cozumel es una isla frente a Playa del Carmen, a la que se llega en ferry, conocida por el buceo.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 65 | US$413,000 MX$7,638,000 |
| Terreno | 16 | US$766,000 MX$14,179,000 |
| Comercial | 1 | US$575,000 MX$10,638,000 |
| Rancho | 2 | US$315,000 MX$5,828,000 |
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Cozumel?
El precio de lista mediano es US$413,000 (aprox. MX$7,638,000), con la mitad de los anuncios entre US$224,000 y US$754,000. Se calcula con 60 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Cozumel?
El precio de lista mediano de un terreno es US$766,000 (aprox. MX$14,179,000) (16 anuncios con precio; rango de US$150,000 a US$5,423,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Cozumel?
Cozumel está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Cozumel serían unos US$16,500 a US$33,000 (MX$306,000 a MX$611,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 84 anuncios activos de 11 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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