Propiedades en venta en Playa del Carmen
Cielo Inmuebles tiene 885 propiedades activas en Playa del Carmen, de 42 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$266,000 (aprox. MX$4,927,000). Terrenos: US$267,000 (aprox. MX$4,938,000). Precios de lista, no avalúos.
Playa del Carmen es el pueblo más activo de la Riviera Maya, con el ferry a Cozumel y una zona de playa para caminar.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 776 | US$266,000 MX$4,927,000 |
| Terreno | 75 | US$267,000 MX$4,938,000 |
| Comercial | 32 | US$1,158,000 MX$21,423,000 |
| Rancho | 2 | US$464,000 MX$8,584,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Centro Playa | 34 | US$268,000 (aprox. MX$4,956,000) |
| Playa del Carmen Centro | 23 | US$265,000 (aprox. MX$4,910,000) |
| Playacar Phase 2 | 15 | US$397,000 (aprox. MX$7,341,000) |
| Corasol | 14 | US$752,000 (aprox. MX$13,917,000) |
| Ciudad Mayakoba | 10 | US$522,000 (aprox. MX$9,665,000) |
| Complejo Corasol | 10 | US$520,000 (aprox. MX$9,620,000) |
| Colosio Playa | 9 | US$250,000 (aprox. MX$4,628,000) |
| Mareazul | 9 | US$750,000 (aprox. MX$13,875,000) |
Dónde están los anuncios
- Playa del Carmen 801
- Solidaridad 84
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Playa del Carmen?
El precio de lista mediano es US$266,000 (aprox. MX$4,927,000), con la mitad de los anuncios entre US$179,000 y US$459,000. Se calcula con 759 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Playa del Carmen?
El precio de lista mediano de un terreno es US$267,000 (aprox. MX$4,938,000) (71 anuncios con precio; rango de US$15,000 a US$29,046,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Playa del Carmen tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Centro Playa (34), Playa del Carmen Centro (23), Playacar Phase 2 (15), Corasol (14).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Playa del Carmen?
Playa del Carmen está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Playa del Carmen serían unos US$10,500 a US$21,500 (MX$197,000 a MX$394,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 885 anuncios activos de 42 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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