Propiedades en venta en Riviera Maya
Cielo Inmuebles tiene 1,867 propiedades activas en Riviera Maya, de 60 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$299,000 (aprox. MX$5,532,000). Terrenos: US$229,000 (aprox. MX$4,229,000). Precios de lista, no avalúos.
La Riviera Maya es la costa caribeña de Quintana Roo al sur de Cancún, de Puerto Morelos a Playa del Carmen y Tulum.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 1,652 | US$299,000 MX$5,532,000 |
| Terreno | 146 | US$229,000 MX$4,229,000 |
| Comercial | 66 | US$1,141,000 MX$21,106,000 |
| Rancho | 3 | US$529,000 MX$9,787,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Aldea Zama | 52 | US$433,000 (aprox. MX$8,008,000) |
| Region 15 | 50 | US$516,000 (aprox. MX$9,549,000) |
| Centro Playa | 34 | US$268,000 (aprox. MX$4,956,000) |
| Tulum Centro | 28 | US$229,000 (aprox. MX$4,237,000) |
| La Veleta | 24 | US$379,000 (aprox. MX$7,012,000) |
| Playa del Carmen Centro | 23 | US$265,000 (aprox. MX$4,910,000) |
| Beachfront | 18 | US$1,134,000 (aprox. MX$20,983,000) |
| Beachfront , Tankah Bay | 15 | US$1,350,000 (aprox. MX$24,975,000) |
Dónde están los anuncios
- Tulum 863
- Playa del Carmen 801
- Solidaridad 84
- Puerto Aventuras 55
- Puerto Morelos 39
- Akumal 25
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Casas en venta por colonia
- Aldea Zama 20
- Region 15 18
- La Veleta 10
Anuncios más recientes
Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Riviera Maya?
El precio de lista mediano es US$299,000 (aprox. MX$5,532,000), con la mitad de los anuncios entre US$189,000 y US$544,000. Se calcula con 1,620 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Riviera Maya?
El precio de lista mediano de un terreno es US$229,000 (aprox. MX$4,229,000) (139 anuncios con precio; rango de US$15,000 a US$29,046,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Riviera Maya tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Aldea Zama (52), Region 15 (50), Centro Playa (34), Tulum Centro (28).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Riviera Maya?
Riviera Maya está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Riviera Maya serían unos US$12,000 a US$24,000 (MX$221,000 a MX$443,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 1,867 anuncios activos de 60 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 1 de noviembre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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