Propiedades en venta en San Miguel de Allende
Cielo Inmuebles tiene 861 propiedades activas en San Miguel de Allende, de 21 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$460,000 (aprox. MX$8,510,000). Terrenos: US$120,000 (aprox. MX$2,222,000). Precios de lista, no avalúos.
San Miguel de Allende es un pueblo colonial de Guanajuato cuyo centro histórico es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 598 | US$460,000 MX$8,510,000 |
| Terreno | 230 | US$120,000 MX$2,222,000 |
| Comercial | 10 | US$803,000 MX$14,862,000 |
| Rancho | 23 | US$825,000 MX$15,263,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Centro | 45 | US$1,300,000 (aprox. MX$24,050,000) |
| La Cieneguita | 31 | US$253,000 (aprox. MX$4,689,000) |
| San Antonio | 22 | US$642,000 (aprox. MX$11,877,000) |
| — | 13 | US$898,000 (aprox. MX$16,604,000) |
| La Lejona | 12 | US$366,000 (aprox. MX$6,776,000) |
| Los Labradores | 11 | US$358,000 (aprox. MX$6,616,000) |
| Villa de los Frailes | 11 | US$402,000 (aprox. MX$7,446,000) |
| Balcones | 10 | US$1,422,000 (aprox. MX$26,307,000) |
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en San Miguel de Allende?
El precio de lista mediano es US$460,000 (aprox. MX$8,510,000), con la mitad de los anuncios entre US$199,000 y US$958,000. Se calcula con 578 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en San Miguel de Allende?
El precio de lista mediano de un terreno es US$120,000 (aprox. MX$2,222,000) (207 anuncios con precio; rango de US$3,200 a US$3,998,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de San Miguel de Allende tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Centro (45), La Cieneguita (31), San Antonio (22), — (13).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en San Miguel de Allende?
San Miguel de Allende está fuera de la zona restringida, así que un extranjero en general puede tener el título directamente. Aun así, un notario público revisa el título y autoriza la escritura, y la tierra ejidal o comunal es un caso distinto que requiere más cuidado. Confirma la ubicación exacta de cada propiedad.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de San Miguel de Allende serían unos US$18,500 a US$37,000 (MX$340,000 a MX$681,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 861 anuncios activos de 21 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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