Propiedades en venta en Tecate
Cielo Inmuebles tiene 130 propiedades activas en Tecate, de 20 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$197,000 (aprox. MX$3,645,000). Terrenos: US$120,000 (aprox. MX$2,220,000). Precios de lista, no avalúos.
Tecate es una ciudad fronteriza al este de Tijuana, con una garita más pequeña y un ritmo más tranquilo.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 19 | US$197,000 MX$3,645,000 |
| Terreno | 87 | US$120,000 MX$2,220,000 |
| Comercial | 4 | US$1,854,000 MX$34,290,000 |
| Rancho | 20 | US$320,000 MX$5,920,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| La Rumorosa | 14 | US$86,000 (aprox. MX$1,590,000) |
| Santa Verónica | 9 | — |
| Hacienda Tecate | 5 | — |
| Valle de las Palmas | 5 | — |
| Rancho Gandul | 4 | — |
| CERESO El Hongo | 3 | — |
| El Encinal | 3 | — |
| Loma Tova | 3 | — |
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Tecate?
El precio de lista mediano es US$197,000 (aprox. MX$3,645,000), con la mitad de los anuncios entre US$80,500 y US$289,000. Se calcula con 19 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Tecate?
El precio de lista mediano de un terreno es US$120,000 (aprox. MX$2,220,000) (71 anuncios con precio; rango de US$6,800 a US$26,980,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Tecate tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son La Rumorosa (14), Santa Verónica (9), Hacienda Tecate (5), Valle de las Palmas (5).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Tecate?
Tecate está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Tecate serían unos US$7,900 a US$16,000 (MX$146,000 a MX$292,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 130 anuncios activos de 20 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 26 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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