Propiedades en venta en Valle de Guadalupe
Cielo Inmuebles tiene 186 propiedades activas en Valle de Guadalupe, de 13 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$243,000 (aprox. MX$4,490,000). Terrenos: US$154,000 (aprox. MX$2,849,000). Precios de lista, no avalúos.
El Valle de Guadalupe es la región vinícola más conocida de México, al noreste de Ensenada. Buena parte de los terrenos son rurales, así que el tipo de título importa.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 71 | US$243,000 MX$4,490,000 |
| Terreno | 111 | US$154,000 MX$2,849,000 |
| Comercial | 1 | US$703,000 MX$13,000,000 |
| Rancho | 3 | US$1,010,000 MX$18,685,000 |
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Valle de Guadalupe?
El precio de lista mediano es US$243,000 (aprox. MX$4,490,000), con la mitad de los anuncios entre US$122,000 y US$770,000. Se calcula con 63 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Valle de Guadalupe?
El precio de lista mediano de un terreno es US$154,000 (aprox. MX$2,849,000) (95 anuncios con precio; rango de US$15,000 a US$14,962,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Valle de Guadalupe?
Partes de Valle de Guadalupe pueden caer dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera), según la ubicación exacta. Dentro de ella el extranjero usa un fideicomiso bancario; fuera, en general puede tener el título directo. Un notario público confirma cuál aplica a cada propiedad.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Valle de Guadalupe serían unos US$9,700 a US$19,500 (MX$180,000 a MX$359,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 186 anuncios activos de 13 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 15 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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