Propiedades en venta en Cancún
Cielo Inmuebles tiene 842 propiedades activas en Cancún, de 32 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$432,000 (aprox. MX$7,998,000). Terrenos: US$123,000 (aprox. MX$2,276,000). Precios de lista, no avalúos.
Cancún es la ciudad turística del norte de Quintana Roo, con el aeropuerto internacional que atiende todo el Caribe mexicano.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 669 | US$432,000 MX$7,998,000 |
| Terreno | 142 | US$123,000 MX$2,276,000 |
| Comercial | 31 | US$302,000 MX$5,591,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Puerto Cancun | 16 | US$1,309,000 (aprox. MX$24,213,000) |
| Puerto Cancún | 11 | US$1,177,000 (aprox. MX$21,780,000) |
| Cancun Hotel Zone | 10 | US$394,000 (aprox. MX$7,285,000) |
| Zona Hotelera | 7 | US$1,600,000 (aprox. MX$29,600,000) |
| Costa Mujeres | 6 | US$2,271,000 (aprox. MX$42,007,000) |
| Grand Island | 5 | US$1,127,000 (aprox. MX$20,849,000) |
| Ave. Bonampak | 4 | US$320,000 (aprox. MX$5,916,000) |
| Cancun Centro | 4 | US$369,000 (aprox. MX$6,822,000) |
Dónde están los anuncios
- Cancún 530
- Benito Juárez 293
- Isla Mujeres 19
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- Departamentos en venta en Isla Mujeres 10
Anuncios más recientes
Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Cancún?
El precio de lista mediano es US$432,000 (aprox. MX$7,998,000), con la mitad de los anuncios entre US$239,000 y US$1,144,000. Se calcula con 640 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Cancún?
El precio de lista mediano de un terreno es US$123,000 (aprox. MX$2,276,000) (138 anuncios con precio; rango de US$32,500 a US$22,695,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Cancún tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Puerto Cancun (16), Puerto Cancún (11), Cancun Hotel Zone (10), Zona Hotelera (7).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Cancún?
Cancún está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Cancún serían unos US$17,500 a US$34,500 (MX$320,000 a MX$640,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 842 anuncios activos de 32 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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