Propiedades en venta en Rosarito
Cielo Inmuebles tiene 672 propiedades activas en Rosarito, de 33 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$375,000 (aprox. MX$6,938,000). Terrenos: US$79,000 (aprox. MX$1,462,000). Precios de lista, no avalúos.
Playas de Rosarito es un pueblo de playa del Pacífico al sur de Tijuana, muy buscado por compradores del sur de California que quieren una casa frente al mar cerca de la frontera.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 413 | US$375,000 MX$6,938,000 |
| Terreno | 245 | US$79,000 MX$1,462,000 |
| Comercial | 12 | US$1,345,000 MX$24,883,000 |
| Rancho | 2 | US$379,000 MX$7,002,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Rosarito Centro | 58 | US$354,000 (aprox. MX$6,549,000) |
| Primo Tapia | 35 | US$397,000 (aprox. MX$7,345,000) |
| Popotla | 25 | US$375,000 (aprox. MX$6,942,000) |
| Plaza del Mar | 20 | US$249,000 (aprox. MX$4,607,000) |
| Punta Azul | 16 | US$395,000 (aprox. MX$7,308,000) |
| Mar de Calafia | 15 | US$457,000 (aprox. MX$8,453,000) |
| Rancho del Mar | 15 | US$414,000 (aprox. MX$7,656,000) |
| Plan Libertador | 14 | US$170,000 (aprox. MX$3,150,000) |
Dónde están los anuncios
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Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Rosarito?
El precio de lista mediano es US$375,000 (aprox. MX$6,938,000), con la mitad de los anuncios entre US$249,000 y US$495,000. Se calcula con 406 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Rosarito?
El precio de lista mediano de un terreno es US$79,000 (aprox. MX$1,462,000) (226 anuncios con precio; rango de US$4,000 a US$42,900,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Rosarito tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Rosarito Centro (58), Primo Tapia (35), Popotla (25), Plaza del Mar (20).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Rosarito?
Rosarito está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Rosarito serían unos US$15,000 a US$30,000 (MX$278,000 a MX$555,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 672 anuncios activos de 33 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 27 de octubre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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