Propiedades en venta en Tulum
Cielo Inmuebles tiene 888 propiedades activas en Tulum, de 46 inmobiliarias. Casas y departamentos: precio de lista mediano US$324,000 (aprox. MX$5,985,000). Terrenos: US$214,000 (aprox. MX$3,952,000). Precios de lista, no avalúos.
Tulum es el extremo sur de la Riviera Maya, conocido por su franja de playa y sus desarrollos junto a la selva. Muchos anuncios son preventas o terrenos.
Precios de lista por tipo
| Tipo | Anuncios | Mediana |
|---|---|---|
| Casa o departamento | 800 | US$324,000 MX$5,985,000 |
| Terreno | 57 | US$214,000 MX$3,952,000 |
| Comercial | 30 | US$990,000 MX$18,315,000 |
| Rancho | 1 | US$1,490,000 MX$27,565,000 |
Zonas con más anuncios
| Zona | Anuncios | Casa mediana |
|---|---|---|
| Aldea Zama | 52 | US$433,000 (aprox. MX$8,008,000) |
| Region 15 | 50 | US$516,000 (aprox. MX$9,549,000) |
| Tulum Centro | 28 | US$229,000 (aprox. MX$4,237,000) |
| La Veleta | 24 | US$379,000 (aprox. MX$7,012,000) |
| Beachfront , Tankah Bay | 15 | US$1,350,000 (aprox. MX$24,975,000) |
| Aldea Zamá | 12 | US$360,000 (aprox. MX$6,660,000) |
| Tulum Country Club | 12 | US$430,000 (aprox. MX$7,954,000) |
| Region 8 | 11 | US$650,000 (aprox. MX$12,025,000) |
Dónde están los anuncios
- Tulum 863
- Akumal 25
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- Departamentos en venta en Akumal 14
Casas en venta por colonia
- Aldea Zama 20
- Region 15 18
- La Veleta 10
Anuncios más recientes
Preguntas de compradores
¿Cuánto cuesta una casa o departamento en Tulum?
El precio de lista mediano es US$324,000 (aprox. MX$5,985,000), con la mitad de los anuncios entre US$198,000 y US$559,000. Se calcula con 786 anuncios activos con precio; son precios de lista de las inmobiliarias, no avalúos.
¿Cuánto cuestan los terrenos en Tulum?
El precio de lista mediano de un terreno es US$214,000 (aprox. MX$3,952,000) (54 anuncios con precio; rango de US$27,500 a US$12,981,000). El precio depende mucho del tamaño y del tipo de título.
¿Qué zonas de Tulum tienen más anuncios?
Las zonas con más anuncios son Aldea Zama (52), Region 15 (50), Tulum Centro (28), La Veleta (24).
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Tulum?
Tulum está dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa o 100 km de una frontera). Ahí, un comprador extranjero normalmente adquiere mediante un fideicomiso bancario con permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). El fideicomiso dura hasta 50 años y se puede prorrogar (Constitución, art. 27; Ley de Inversión Extranjera, arts. 11 y 13). Un notario público revisa el título y autoriza la escritura.
¿Cuánto son los gastos de cierre?
Como orden de magnitud, los gastos de cierre del comprador suelen ir de 4% a 8% del precio (notario, impuesto de adquisición, registro y otros). Sobre la casa mediana de Tulum serían unos US$13,000 a US$26,000 (MX$239,000 a MX$479,000). Si compras con fideicomiso, el banco cotiza aparte el costo de constituirlo y su cuota anual. Es un rango típico, no una cotización: pídele el desglose a tu notario.
¿De dónde vienen estos anuncios y qué tan actuales son?
Son 888 anuncios activos de 46 inmobiliarias, reunidos de los sitios de las propias inmobiliarias y revisados cada noche. Cada anuncio nombra a la inmobiliaria y enlaza al original. El más reciente se agregó el 1 de noviembre de 2026.
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Cómo se calcula
Los precios son precios de lista de las inmobiliarias, convertidos a pesos a un tipo de cambio de referencia de MX$18.50 por US$1. Se excluyen precios fuera de rangos razonables para cada tipo (rentas, errores y cifras infladas de algunas fuentes); la mediana y los cuartiles resisten esos casos. No son avalúos ni asesoría legal o fiscal; confirma todo con tu notario público.
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